Rechtmäßiger Eigentümer der eigenen Quadratmeter zu werden, ist eines der freudigsten Ereignisse im Leben eines jeden Menschen. Die lang ersehnten Schlüssel zum brandneuen Wolkenkratzer klingeln angenehm in Ihrer Tasche. Es steht ein ernsthafter Test bevor - Reparaturen in Eigenregie in einem neuen Gebäude.
Inhalt:
Lesen Sie auch: Am Haus befestigte Veranda - Erweiterung des Wohnraums: Projekte, Tipps zum Erstellen eigener Hände (200 originelle Fotoideen)
Einführung
Natürlich können Sie ein qualifiziertes Team einstellen, ein Projekt in Auftrag geben, einen Designer gewinnen. Zusammen mit Baustoffkontrollen werden solche Reparaturen sehr teuer.
Vergessen Sie nicht, dass Sie in einer nagelneuen Wohnung schöne Möbel, einen großen Fernseher und nette kleine Einrichtungsgegenstände wie eine hübsche Haushälterin, eine Figur, einen Zimmerbaum in einem dekorativen Topf kaufen möchten.
In wenigen Wochen wird der Raum gemütlich und heimelig.
Es ist durchaus möglich, kostengünstige Reparaturen selbst durchzuführen, wenn Sie einen detaillierten Plan erstellen, der absolut alle Nuancen berücksichtigt. Von der globalen Sanierung über den Bau von Trennwänden bis hin zur Farbe des Laminats in der Umkleidekabine. Und auch Geduld und Lust auf gewissenhaftes Arbeiten sollten Sie mitbringen.
Ein wohlüberlegter Ansatz hilft dabei, die technische Kommunikation kompetent zu verlegen, das Licht ästhetisch zu setzen und die richtigen Möbel zu bestellen. Mit einem Plan ist es viel einfacher, zukünftige Entwurfsarbeiten zu strukturieren. Sie werden verstehen, welche der Veranstaltungen Sie wirklich alleine bewältigen können und welche Aufgaben auf die Schultern schmaler Spezialisten verlagert werden sollten.
Es ist wichtig, einen detaillierten Kostenvoranschlag mit einer Bandbreite von Beträgen zu erstellen, die Sie bereit sind, für ein bestimmtes Veredelungsmaterial zu zahlen. Alle zukünftigen Ausgaben werden in der Tabelle eingetragen, ab dem Kauf Pflaster bis hin zu Kunststoffdosen für Steckdosen. Dies wird Ihnen helfen, Ihr Budget einzuhalten, den Markt zu analysieren und die rentabelsten Optionen zu finden.
Lesen Sie auch: So bauen Sie mit Ihren eigenen Händen einen Keller in einem Privathaus oder auf dem Land: Diagramme, Schritt-für-Schritt-Anleitung, richtige Belüftung (55+ Fotos & Videos) + Bewertungen Wie sehen raue und feine Oberflächen aus?
So sieht die Wohnung mit einem feinen Finish aus
Der Umfang und die Komplexität der Reparatur hängen vom Zustand ab, in dem der Bauträger die Wohnung an die Eigentümer vermietet.
- Räumlichkeiten im Rohbau ohne Trennwände, konzipiert zur freien Planung; Nackte Wände, Boden ohne Estrich, Betondecke, billige Haustür und schlichte Doppelglasfenster warten auf Sie. In der Wohnung sind Batterien installiert, der Flur wird mit Strom versorgt. Zukünftige Mieter überlegen selbstständig den Grundriss, stellen Trennwände auf und führen den Feinausbau durch
- Vorschlichten; Übernimmt die vollständige Bereitschaft der Oberflächen für die Dekoration. Der Boden ist fertig, die Wände sind verputzt, die Decke ist nivelliert, die Sanitäranlagen sind installiert. Planung im Voraus genehmigt
- Reparatur vom Entwickler (Finishing); Diese Wohnung wurde einer sparsamen kosmetischen Renovierung unterzogen. Die Wände sind mit einfachen überstreichbaren Tapeten bedeckt, und auf dem Boden liegt ein preiswertes Laminat. Sanitär, Heizkörper, Innentüren und Sockelleisten mit Steckdosen sind vorhanden. Sie können das Gelände jederzeit betreten, es ist komplett fertig. Sie müssen nur die Möbel an ihrem Platz anordnen. Stellen Sie auch die Beleuchtung ein.
Lesen Sie auch: Wie man Blumentöpfe mit eigenen Händen macht: draußen, drinnen, hängend | Schritt-für-Schritt-Diagramme (über 120 originelle Fotoideen und Videos)
Vor Arbeitsbeginn
Entscheiden Sie sich für günstige Baumaterialien
- Seien Sie sich der Schwindung bewusst, die ein Gebäude über mehrere Jahre nach der Inbetriebnahme erfährt. Verkleidungsmaterialien sind verformt, rissig, zerstört. Denken Sie daran, dass Reparaturen nach 3 Jahren „korrigiert“ werden müssen
- Basierend auf dem vorherigen Absatz - kaufen Sie keine teuren Baumaterialien. Wählen Sie Kunststoffverbindungen, die unprätentiös im Betrieb und widerstandsfähig gegen Umwelteinflüsse sind
- Die besten Preise für Veredelungsmaterialien am Ende des Winters. Es ist besser, mit den Reparaturen zu Beginn des Frühlings zu beginnen, wenn es aufgrund der geringen Arbeitsbelastung Rabatte für die Dienste enger Spezialisten gibt.
- Wenn Sie sich entscheiden, im Winter mit der Reparatur zu beginnen, bedenken Sie, dass Sie vorhandene Heizkörper wahrscheinlich nicht ändern oder an einen anderen Ort versetzen können
- Beginnen Sie mit den schmutzigsten und lautesten Aktivitäten und gehen Sie sanft zu saubereren Arbeiten über
Lesen Sie auch: Wie man mit eigenen Händen ein Kinderhaus baut: aus Holz und anderen Materialien. Maßzeichnungen | (80 Fotoideen & Videos) Memo für Reparaturanfänger im Neubau
Vergessen Sie nicht die Sicherheit, wenn Sie mit einer grandiosen Konstruktion beginnen
Durch die unabhängige Raumorganisation in einem Raum mit nur tragenden Wänden können Sie die ursprüngliche Designidee verwirklichen. Sie sollten jedoch die Nuancen und Einschränkungen berücksichtigen, deren Verstöße zu Geldstrafen führen.
Was ist während der Sanierung verboten
Heizkörper müssen sich innerhalb der Wohnung befinden
- Die Küche, in der sich ein Gasherd befindet, kann nicht mit einem Wohnzimmer kombiniert werden.
- Der Zugang zum Badezimmer oder zur Toilette muss von einem Nichtwohnbereich aus erfolgen
- Das Badezimmer kann nicht dorthin verlegt werden, wo es sich über dem Wohnbereich der unteren Nachbarn befinden wird
- Wohnzimmer und Küche sollten Fenster haben
- Elektrische Leitungen und Rohrleitungen dürfen nicht in den Nähten von Betonplatten verborgen werden
- Auf tragenden Böden kann die maximale Belastung nicht erhöht werden
- Heizbatterien und Rohrleitungen mit Warmwasser können nicht zu nicht isolierten Balkonen oder Loggien geführt werden
Für welche Arbeiten wird eine Erlaubnis beim BTI erteilt
Die Sanierung ist mit dem BTI abgestimmt
Das Bureau of Technical Inventory muss einer Änderung des architektonischen Erscheinungsbildes der Außenfassade des Gebäudes zustimmen. Mit seiner Erlaubnis wird der Ausbau von Bädern durchgeführt und alle Arbeiten rund ums Gas durchgeführt. Informieren Sie auch die BTI-Ingenieure, wenn Sie Eingriffe mit Trägerplatten durchführen.
Was kann ohne die Zustimmung der Aufsichtsbehörden getan werden
Stellen Sie sicher, dass die durchgeführten Aktivitäten mit allen Strukturen konsistent sind
Ohne das Risiko einzugehen, die Integrität der Struktur des neuen Gebäudes zu verletzen und keine Geldstrafe zu erhalten, können Sie die folgenden Aktionen ausführen:
- Eigenständige Neuanordnung von Sanitär und Geräten in Küche und Bad (ohne die Dimensionen dieser Räumlichkeiten zu überschreiten)
- Ausbildung oder Verlegung von Türdurchgängen in nichttragenden Trennwänden
- Die Errichtung oder Demontage von Trennwänden, sofern diese die Belastung der tragenden Platten nicht beeinträchtigen
- Balkonverglasung
- Installation von externer technischer Ausrüstung an der Fassade des Gebäudes (Antenne, Klimaanlage, Gitter)
- Installation von Schiebe Partitionen, Türen, Vitrinen
- Permutation Gas, Heizgeräte u Elektroherde (ohne die Abmessungen des Raumes zu verlassen)
Lesen Sie auch: Wie man mit eigenen Händen einen Stand für einen Hund baut: ein Haus im Hof und in der Wohnung bauen. Zeichnungen, Abmessungen und originelle Ideen (55+ Fotos & Videos) + Bewertungen
Phasen der vorbereitenden Reparatur
Phasen der Reparaturaktivitäten in einer neuen Wohnung
Die unten aufgeführten Phasen der Instandsetzung eines Neubaus sind nicht obligatorisch. Konzentrieren Sie sich auf Ihre Situation und verwenden Sie einen ungefähren Aktionsalgorithmus. Der Arbeitsablauf kann auch herausgefordert werden, ist aber für Standardbedingungen am optimalsten.
Layout
Der zukünftige Komfort der Bewohner hängt von der Bequemlichkeit der Planung ab
Wenn Sie planen, einige Räume zu erweitern, ihre Anzahl durch das Aufstellen von Trennwänden oder eine komplette Sanierung zu erhöhen, überlegen Sie sich alle Details gut. Ohne Gefährdung des Gebäudes dürfen nicht tragende Wände demontiert werden. Oft wird die Balkonabtrennung demontiert, um daraus eine gedämmte Loggia zu machen.
Jeder neu geschaffene Raum sollte natürliches Licht haben. Überlegen Sie, wo sich die Heizgeräte befinden und wie Sie Strom liefern. Es wird auch notwendig sein, die Türöffnung zu durchschneiden.
Verglasung von Balkonen und Loggien
Gedämmte Loggia wird zum vollwertigen Wohnraum
Die Verglasung trägt dazu bei, den Standort komfortabler und ästhetischer zu gestalten, es kann kalt oder warm sein. Im ersten Fall ist der Raum vor Wind, Staub, Regen und Straßenschmutz geschützt. Und im zweiten können Sie den Wohnraum aufgrund der Quadratmeter des Balkons vergrößern.
Die Warmverglasung beinhaltet die Isolierung der Wände und des Bodens der Loggia, wodurch die Raumtemperatur hier das ganze Jahr über aufrechterhalten wird. Von den gängigen Materialien werden am häufigsten Holz, Aluminium und Metall-Kunststoff verwendet. Heute geht der Trend zu rahmenlosen Verglasungen sowie zu Französisch, bei denen alle Wände des Balkons durch Glas ersetzt werden.
Austausch von doppelt verglasten Fenstern
Dreifach doppelt verglaste Fenster schützen die Wohnung zuverlässig vor Außenlärm
Es ist unwahrscheinlich, dass der Entwickler hochwertige dreifach verglaste Fenster in Wohnungen einbaut. Höchstwahrscheinlich erhalten Sie doppelte Pakete. Je besser die Kopie ist, desto besser werden Sie warm und warm Schalldämmung.
Erweitern Sie in der gleichen Phase bei Bedarf die Fensteröffnungen, tragen Sie eine Tönung auf das Glas auf und installieren Sie Fensterbänke. Denken Sie an Gitterroste oder Sicherheitsmechanismen, um zu verhindern, dass Kinder herausfallen, insbesondere wenn Sie sich für einen hohen Boden entscheiden. Vergessen Sie nicht, Moskitonetze zu bestellen.
Wärmedämmung
Von innen sehen Ihre Wände so aus
Der Prozess ist komplex und verantwortungsvoll. Um die Wände richtig zu isolieren, um das Auftreten von Kondensat und das Eindringen von Feuchtigkeit auszuschließen, müssen Sie eine Dampfsperre ordnungsgemäß herstellen.
Die besten Materialien, die Wärme speichern, sind Polystyrolschaum, Polyurethanschaum, Penofol, Mineralwolle. Kaufen Sie für die Dampfsperre eine Dampfsperrfolie und ein breites Bauband.
Schalldämmung
Schalldämmung mit Spanplattenschichten
Die eigentliche Geißel moderner Neubauten sind dünne Wände. Es lohnt sich, über Schallschutz und Schallabsorption nachzudenken.
Die Prozesse sind übrigens unterschiedlich und werden in verschiedenen Phasen durchgeführt:
- Schallschutz schützt vor Lärm von außen (Nachbarn, Straßengeräusche). Es wird ausgeführt, indem die Wand mit Schichten aus Spanplatten, Glasfaser oder Trockenbau ausgekleidet wird. Diese Prozesse werden näher am Ende der Reparatur durchgeführt.
- Schallabsorption dämpft Innengeräusche: ermöglicht es Ihnen, die Lautsprecher mit voller Leistung einzuschalten und laute Partys zu veranstalten. Es wird durch Kleben von Akustikplatten auf nackte Wände durchgeführt. Die Arbeiten werden vor dem Nivellieren und Verputzen durchgeführt, dh ganz am Anfang des "Weges".
Wasserdichtigkeit
Dichtmasse aus Polyurethan
Bei einem Neubau von Grund auf ist es nicht überflüssig, eine Abdichtung vorzunehmen, um teure Nachbarreparaturen vor plötzlichen Unfällen zu bewahren. Dämmstoffe werden unter dem Estrich verlegt. Das Verfahren ist nicht teuer, aber die Vorteile davon sind unbestreitbar.
Elektroinstallationsarbeiten
Kabelführung
Wand jagen
Jagen ist das Durchtrennen von Wänden zum Verlegen von Drähten und Kabeln. Dies ist eine sehr wichtige Phase, die Aufmerksamkeit und einen Vorrat an Wissen erfordert. Besonders wenn tragende Wände shtroblenie.
Es ist notwendig, die empfohlene Tiefe des Blitzes, den Abstand der Einkerbungen von Ecken, Türen, Rohren und Gasleitungen zu berücksichtigen. Die Rillen sind streng horizontal oder vertikal ohne Neigungen und Rundungen ausgeführt. Es ist verboten, die Bewehrung in Stahlbetonkonstruktionen zu durchtrennen.
Es gibt Kontroversen über den optimalen Zeitpunkt für das Gating: vor oder nach dem Verputzen. Einerseits ist dieser Schritt sehr chaotisch, daher ist es am besten, ihn ganz am Anfang zu machen. Aber dann wird es schwierig, Wände mit hängenden Kabeln zu verputzen, Sie können die Steckdosen „ertränken“.
Außerdem ist es viel einfacher, Gräben in frischen Putz zu schneiden als in eine massive Betonplatte. Die zweite Option ist jedoch zuverlässiger und solider. Und gemäß den Regeln werden technische Netzwerke vor dem Verputzen verlegt.
Rohrverlegung
Fertig verdrahtet, versteckt in einer Trockenbaudose
Die Verteilung von Rohren mit heißem und kaltem Wasser kann verdeckt erfolgen, indem sie in tiefen Rillen in den Wänden platziert werden. Wenn die Breite der Wände dies nicht zulässt, können die Rohre im Freien verlegt werden, indem sie in Kunststoff- oder Gipskartonkästen versteckt werden.
Installation von Spann- oder abgehängten Decken
Luxuriöse abgehängte Decken
Die kostengünstigste Option zum Dekorieren der Decke ist das Streichen oder Tünchen. Wenn es jedoch uneben ist, muss es geebnet, geschliffen und verputzt werden. Daher sind Spann- oder Klappsysteme sehr beliebt.
Der erste rettet Sie vor benachbarten Lecks. Und letztere können an schwimmenden Rahmen befestigt werden, die keine Schrumpfung des Gebäudes befürchten. Alle Optionen sind heute kostengünstig und wirtschaftlich.
Wandausrichtung und Estrich
Wände mit Putz nivellieren
Diese Phasen sind die längsten. Der Estrich kann einen ganzen Monat trocknen, der Putz etwa 3 Wochen. Unmittelbar nach ihrer Fertigstellung wird der Bauschutt entfernt und mit der Schönheitsreparatur begonnen.
Zementestrich
Der günstigste Estrich kann mit einer Zement-Beton-Mischung hergestellt werden. Die Beschichtung wird nicht glatt und trocknet sehr lange. Der teurere Weg ist selbstnivellierender Boden, die den Raum gleichmäßig ausfüllt und sehr ästhetisch aussieht. Das Material trocknet in 7-10 Stunden. Vor dem Gießen zwei Schichten auf Betonplatten auftragen Acryl- Primer.
![[Anleitung] Wie man schöne und ungewöhnliche Wandregale mit eigenen Händen herstellt: für Blumen, Bücher, Fernseher, Küche oder Garage (über 100 Fotoideen & Videos) + Rezensionen](https://iherb.bedbugus.biz/wp-content/uploads/2018/05/19-6-300x213.jpg)
Lesen Sie auch: [Anleitung] Wie man schöne und ungewöhnliche Wandregale mit eigenen Händen herstellt: für Blumen, Bücher, Fernseher, Küche oder Garage (über 100 Fotoideen & Videos) + Rezensionen Phasen der kosmetischen Reparatur
Sehen Sie, wie einfache kosmetische Arbeiten einen rauen Raum verwandeln können
Schönheitsreparaturen werden in einer sauberen und hergerichteten Wohnung durchgeführt.
Ein Interieur von Grund auf umzugestalten ist schwierig, aber aufregend
Die schrittweise Reparatur in einer Wohnung mit rauem Finish scheint nur etwas Beängstigendes und Beeindruckendes zu sein. In der Tat ist alles einfach und klar, wenn Sie nach dem Schema arbeiten, seien Sie geduldig und bereiten Sie den richtigen Geldbetrag vor. Wenn Sie Geld sparen möchten, studieren Sie regelmäßig den Baustoffmarkt und tätigen Sie große Einkäufe bei einem Verkäufer, um einen Rabatt zu erhalten.
Die Grobbearbeitung hat ein globales Plus – Sie erhalten die Möglichkeit, Reparaturen nach Ihren eigenen Vorlieben durchzuführen. Alle Arbeiten werden "nach bestem Wissen und Gewissen" mit Liebe für Sie selbst erledigt. Sie kaufen hochwertige Materialien, zögern dabei nicht, arbeiten jeden Arbeitsschritt sorgfältig aus.
Renovierung in einem Neubau vereint alle Haushalte großartig. Hilft, sich wie ein einziges Ganzes zu fühlen, eine echte Familie. Gibt ein Glücksgefühl, weil es so toll ist, das eigene Nest nach eigenen Wünschen auszustatten.
Das Video zeigt alle Phasen der Reparatur in einer neuen Wohnung, ohne ein Bauteam einzustellen:
Alle Phasen der Reparatur eines neuen Gebäudes - ich mache alles aus schlüsselfertigem Beton. Die besten Lösungen. Reparatur von Wohnungen
Schrittweise Haushaltsreparatur zum Selbermachen in einem neuen Gebäude. Speichern von Geheimnissen und nützliche Tipps für Anfänger (Foto & Video)
Es ist durchaus möglich, Budgetreparaturen durchzuführen, und es wird gut gemacht. Die Hauptsache ist, die richtigen Werkzeuge dafür zu wählen. Ich nahm Reparaturwerkzeuge aus dem Internetshop und war mit dem Ergebnis zufrieden.